Energetikai tanúsítvány 2025-ben – Mit jelent a BB-minősítés, és hogyan lehet elérni?
Az épületek energiahatékonysága az utóbbi években központi kérdéssé vált mind az állami szabályozás, mind a lakossági beruházások szempontjából. Az újonnan épülő ingatlanokra szigorúbb előírások vonatkoznak, a használt lakások esetében pedig a tanúsítvány egyre több tranzakció elengedhetetlen része.
De mit is jelent pontosan az energetikai tanúsítvány, mi az a BB-minősítés, és hogyan érhető el a kívánt besorolás egy új épület vagy felújítás esetén?
Mi az energetikai tanúsítvány?
Az energetikai tanúsítvány egy hivatalos dokumentum, amely megmutatja, hogy egy adott épület vagy lakás milyen energiahatékonysági szintet képvisel. A tanúsítvány egy betűjelből és egy részletes műszaki értékelésből áll.
A legjobb minősítés az AA++, a leggyengébb a JJ kategória.
2024 januárjától Magyarországon az új épületek esetében legalább BB kategóriát kell elérni, amely a „közel nulla energiaigényű” épületszintet jelenti.
Mit jelent a BB-minősítés?
A BB (azaz „közel nulla energiaigényű”) besorolás két feltételt foglal magában:
- Az épület primer energiafogyasztása nem haladhatja meg a 100 kWh/m²/év értéket. Ez az épület által felhasznált összes energia – beleértve a fűtést, hűtést, melegvizet, szellőzést, világítást – egy egységre vetített átlaga.
- Az épület energiaigényének legalább 25%-át megújuló energiaforrásból kell fedezni. Ez lehet napelem, napkollektor, hőszivattyú vagy egyéb megújuló technológia.
Ezeknek a feltételeknek a teljesítése nemcsak jogszabályi előírás új építés esetén, hanem egyben hosszú távú gazdasági előny is.
Hogyan lehet elérni a BB-minősítést?
A kívánt minősítés eléréséhez már a tervezés szintjén fontos figyelembe venni bizonyos alapelveket.
1. Megfelelő hőszigetelés
A falak, födémek, padlók és nyílászárók hőátbocsátási értékei (U-értékek) alapvetően meghatározzák a fűtési-hűtési igényt. A korszerű hőszigetelés csökkenti a hőveszteséget, és ezáltal a teljes energiafogyasztást.
2. Légzáró, jól szigetelt nyílászárók
A háromrétegű üvegezésű, alacsony Uw értékű ablakok ma már szinte elvárásnak számítanak. A tok-beépítés minősége is befolyásolja az energiahatékonyságot.
3. Energiahatékony gépészet
A BB-szintű épület nem lehet hagyományos gázkazános rendszerre épített. A hőszivattyú, a kondenzációs kazán hibrid rendszerben, a hővisszanyerős szellőzés és az időjárás-követő szabályozás mind hozzájárulnak a jobb besoroláshoz.
4. Megújuló energia integrálása
Az egyik legfontosabb követelmény a megújuló részarány. Ezt jellemzően napelemekkel lehet biztosítani, de bizonyos esetekben napkollektor, biomassza vagy geotermikus rendszer is szóba jöhet.
Mi történik, ha nem éri el az épület a BB-minősítést?
2024 óta Magyarországon nem adható használatbavételi engedély új épületre, ha nem teljesíti a BB-követelményeket. Ez azt jelenti, hogy a beruházás lezárása, birtokba vétele és értékesítése is akadályba ütközik.
Használt épületek esetén nem kötelező a BB-minősítés, de egyre több helyzetben – például pályázatoknál, korszerűsítési támogatásoknál vagy zöld hitel igénylésénél – elvárás vagy előny.
Mire figyeljünk a tervezés során?
Az energetikai tanúsítvány nem csupán utólagos minősítés, hanem a tervezés szerves része kell, hogy legyen. Célszerű már a tervezési fázisban bevonni energetikust, és a gépész tervezőt is felkészíteni a BB-igényekre. A megfelelő rétegrendek, rendszerek és technológiák kiválasztása elengedhetetlen ahhoz, hogy az épület valóban megfeleljen a jogszabályi és gazdasági elvárásoknak is.
Összefoglalás
A BB-minősítés nemcsak egy kötelező betű az építési dokumentáció végén, hanem egy komplex építési és tervezési szemlélet eredménye. Olyan épület jön létre általa, amely kevesebb energiát használ, hosszabb távon fenntarthatóbb, komfortosabb és piacképesebb is.
Cégünk teljes körű szolgáltatást nyújt az energetikai előírásoknak megfelelő új épületek kivitelezéséhez és korszerűsítéséhez. Szakértő partnereinkkel együttműködve gondoskodunk a megfelelő energetikai tanúsítvány megszerzéséről – tervezéstől a használatbavételig.
