Felújítás, bővítés

➕ Danish Fabrik Könnyűszerkezetes bővítés: gyors, költséghatékony és hibamentes.

Bővülnél? Mi a legmodernebb technológiával segítünk.

A Danish Fabrik favázas könnyűszerkezetes rendszerével akár néhány hónap alatt bővítheted meglévő otthonod – legyen szó tetőtér-beépítésről, teljes emelet-ráépítésről vagy oldalirányú toldásról.

☕ Készen állsz a bővítésre? Mi már tervezünk is Veled

Vedd fel velünk a kapcsolatot!

🔍 Miért a könnyűszerkezet?

Gyorsabb építésidő:
a gyári előregyártásnak köszönhetően akár 60%-kal gyorsabb, mint a hagyományos falazott megoldások.

Kisebb terhelés a meglévő épületre: a favázas fal súlya töredéke a téglafalénak, ezért ráépítésnél sem kell teljes szerkezeterősítést végezni.

Pontosság = hibamentes kivitelezés gyári szabványosított panelek, CNC vágás, kontrollált szerelés.

Energiahatékony rétegrend, kiemelkedő hő- és hangszigetelési értékekkel (U-érték: akár 0,15 W/m²K).

Alacsonyabb költség, nagyobb érték: a fajlagos árak versenyképesek, a kivitelezés gyorsasága pedig pénzt takarít meg.

A Danish Fabrik könnyűszerkezettel gyorsan nagyobb teret teremt.

💸 Költségek (bruttó, teljes kivitelezéssel, anyag + munkadíj)

Bővítési típus	Ár (tól)	Mit tartalmaz?
Tetőtér-beépítés	250–300 e Ft/m²	Teljes szerkezet, szigetelés, belső beépítés
Emelet-ráépítés (kulcsrakész)	410–450 e Ft/m²	Tartószerkezet, gépészet, burkolatok, lépcső
Oldalirányú bővítés	410–450 e Ft/m²	Alapozás, falazat, gépészet, nyílászárók, burkolás

💡 Tartalmazza a teljes tervdokumentációt, statikát, energetikát és építési naplót is.

⏳ Ütemezés

Fázis	Időtartam
Helyszíni felmérés + konzultáció, ajánlat	14 nap
Tervezés	4 hét
Engedélyeztetés	6 hét
Gyártás (előregyártás üzemünkben)	3–4 hét
Kivitelezés a helyszínen	6–10 hét
Műszaki átadás, dokumentáció	1 hét

Teljes projektidő: ~6 hónap bejelentésköteles projektek esetén

Ráépítés / tetőtér esetén statikai kiviteli munkarész szükséges – ezt mi intézzük.

📋 Engedélyezés

Típus	Engedélyköteles?
Tetőtér-beépítés	✅ egyszerű bejelentés (300 m² alatt)
Emelet-ráépítés	✅ statikai terv és bejelentés kötelező
egyszerű bejelentés (300 m² alatt)	✅ építési engedély / bejelentés köteles

Az építkezés első lépése a megfelelő engedélyezési forma kiválasztása. Ez lehet egyszerű bejelentés vagy építési engedélyezési eljárás – attól függően, mekkora és milyen jellegű a projekt.
A döntést mindig az építtető hozza meg, mi pedig segítünk, hogy a folyamat gyors, átlátható és stresszmentes legyen.

Mindkét esetben teljes körű ügyintézést vállalunk: statikai, gépészeti, elektromos és egyéb szakági tervekkel együtt, hogy minden dokumentum rendben legyen.
Nálunk az engedélyezés is olyan, mint maga az építkezés: gyors, pontos és megbízható.

Mi vállaljuk a teljes ügyintézést, tervezői és statikai csapatunkkal együttműködve.

📐 Műszaki tartalom és rétegrend

🧱 Külső fal (teljes rétegrend kívülről befelé):

Réteg típusa	Anyag/Leírás	Vastagság
Homlokzati vakolat	Szilikon vagy szilikát, szemcseméret 2 mm	-
Alapvakolat + háló	üvegháló erősítésű alap vakolat 5 mm	-
Hőszigetelés	EPS szilárd burkolat esetén, mint ragasztott klinker tégla XPS szerelt burkolat esetén kőzetgyapot	15 cm
Burkolat	GlassX / CK BETONYP lap	15 mm
Tartószerkezet	Faváz 7,5/20	7,5/20 mm
Szerkezeti hőszigetelés	Kőzetgyapot	15 cm
Párazárás	Párazáró szigetelés	-
Belső burkolat	Gipszkarton,	12,5 mm

🔧 Választható opciók:

Opció típusa	Leírás
Esztétikai burkolat	Fa- vagy téglaburkolat
Alternatív rétegrend	Vakolható EPS rendszer vagy szellőző légréses burkolat ( pl. design fa hatású panelek )

A falvázat 62,5 cm-es modulrendszerben készítjük, hogy minden elem milliméter-pontosan illeszkedjen a gipszkarton táblákhoz.
A jobb kivitelezhetőség és tartósság érdekében gyakran alkalmazunk vízszintes osztóléces megoldást, ami:

megkönnyíti a vezetékek elvezetését,
védi a párazáró réteget a sérülésektől,
és hosszú távon stabilabb, repedésmentes felületet ad.

Ez a megoldás egy apró, de okos plusz, ami gyorsítja a kivitelezést és növeli az élettartamot – tipikusan az a részlet, amiért szeretjük a precíz, skandináv technológiát.
Az ajánlott osztóléc méret 4×4 cm, 30 cm-es kiosztásban.

🏗️ Födémszerkezet (emelet-ráépítésnél):

Réteg típusa	Anyag/Leírás	Vastagság
Padlóburkolat	Laminált / vinyl / rétegelt fa szalagparketta / kerámia / gres burkolat	-
Alátét réteg	Lépéshanggátló filc + 1 réteg PE fólia	-
Teherhordó réteg	OSB lap (kerámia/gres esetén CK / RIGIDUR E 20–25 mm építőlemez, gyártói előírás szerint)	22-25 mm
Alapréteg	Osztó gerendaváz vagy úsztatott réteg	-
Szigetelés	Kőzetgyapot, tartószerkezeti terv szerint méretezve	25 cm
Párazárás	Párazáró fólia	-
Alsó burkolat	Gipszkarton mennyezet vagy sávos faburkolat	-

🏠 Tetőszerkezet (tetőtér-beépítésnél):

Réteg típusa	Anyag/Leírás	Vastagság
Szerkezet	Hagyományos ácsolt tetőszerkezet	-
Hőszigetelés	Kőzetgyapot	min. 15 cm
Párazárás	Párazáró fólia	-
Belső burkolat	Gipszkarton a tetősíkra, alá osztóléc a stabil rögzítéshez	-
Nyílászárók	Tetőablakok ( Velux, Roto vagy Fakro - igény szerint )	-

Megbízható csapat, rutinos szakkivitelezés, garanciával

👋Tudd meg, mit lehet kihozni az elképzelésedből – kötelezettség nélkül.

Ingyenes konzultációt kérek!

✅ Miért a Danish Fabrik?

Előregyártott falpanelek: gyorsabb és pontosabb építés – sok esetben a tetőszerkezet és a födémszerkezet is előre legyártható!
Tartós, minősített faanyag (KVH): hosszú élettartam
Minőségi hő- és hangszigetelés

Ügyfeleink véleménye

A Danish Fabrik stílusa azonnal megfogott minket, és bár a
végösszeg 172 millió forint lett, az eredmény mindenért kárpótolt. Volt némi félreértés a belmagasságról, de rugalmasan megoldották. Nagyon szeretjük ezt a házat, a rezsink minimális, a padló sem nyikorog, amitől tartottunk.

Fiatal házaspár – Dunakeszi

Ez volt életünk utolsó nagy projektje, és mérnökként alaposan utánanéztünk mindennek. Az Árész típust választottuk, ami még belefért a költségkeretbe. A kivitelezés gördülékenyen zajlott, az építésvezető rendszeresen tájékoztatott. A ház egyszerű, funkcionális, és jól kiszolgál minket. A szigetelése kiváló.

Nyugdíjas mérnök házaspár – Székesfehérvár külterülete

Szoftverfejlesztőként egy otthoni munkára is alkalmas,
dolgozószobás házat kerestem. Az Ashira skandináv stílusa és
elrendezése nagyon megtetszett nekem. A tágas, világos terek, a látszó fa felületek és a jól elkülönített dolgozósarok meggyőztek. Három hónapja lakom itt, és nagyon szeretem.

Egyedülálló férfi – Győr

Két kamasz gyerekkel olyan házat kerestünk, ahol mindenkinek van saját tere. Az alaprajzon amit találtunk, több dolgot is módosítottuk igényeink szerint. A belső elrendezést átalakítottuk, ehhez a tervező nagyon hasznos tippeket adott, így lettek összehangolva a családtagok igényei. Nem voltunk könnyű ügyfelek, köszönjük a sok türelmet és ügyintézést:-)

Családos vállalkozó – Budaörs

Üzleti befektetésnek építettem, volt Pécsen egy kis telkem, ahová egy egyetemistáknak kiadható apartmant akartam olcsón építeni. Ez sikerült is, ahogy rátaláltam erre a technológiára. Az Abigal típusházat választottam, praktikus volt az elrendezése. A diákok imádják, jól mutat a fotókon, és folyamatosan ki van adva. Már most látszik, hogy megérte – és még jól is néz ki.

Airbnb célú befektetés – Pécs belváros