Undercity
Minden típusházunkhoz beletartozik a terv testreszabása is!
A kiválasztott terv után akár két hónapon belül elindulhat az építés!
Paraméterek
| Szerkezetkészen: | 39 793 815 Ft |
| Fűtéskészen: | 74 812 372 Ft |
| Kulcsrakészen: | 79 587 630 Ft |
| Teljes alapterület: | 135 m2 |
| Szobák mennyisége: | 4 db |
| Garázs: | Külön kérhető |
| Terasz: | Külön kérhető |
Villámgyors kivitelezés: 4 hónap alatt kulcsrakész, különben mi fizetjük a tetődet!
Amennyiben 80 munkanap alatt (figyelembe véve az időjárási körülményeket) nem készül el a házad, a szeglemezes tetőszerkezeted teljes díját mi fizetjük!
Az építési engedély megszerzése után, a munkaterület átvételétől számítva – 80 munkanap.
(Feltételek: késedelemmentes finanszírozás, megfelelő munkaterület, és az elkészült ütemek határidőre történő műszaki átvétele).
Igen, ha nem végzünk időben, mi fizetünk Neked!
Kaptál valahol máshol ilyen erős garanciát?

Tudjuk, mitől lesz egy ház otthonos – és azt is, hogyan lehet gyorsan, pontosan felépíteni.
Egyedi otthonokat építünk, rövid határidővel, kompromisszumok nélkül, kiemelkedő minőségben, korrekt áron. Megépítjük álmaid otthonát! Olyan házat, ami különleges, aminek minden részlete rólad szól! Éld át Te is a Danish Fabrik életérzést!
Előzd meg az áremelkedést - árainkat a hónap végéig tartjuk!
Szerződj le most, és építs olcsóbban - a piaci árak folyamatosan emelkednek!
Ha később szeretnél kezdeni, nincs még meg a telked, vagy nem adtad el a lakásod, a típusház árát 12 hónapra lekötheted 900.000 Ft befizetéssel - így biztos lehetsz benne, hogy az árak nem szállnak el!

Minden házunk rendelkezik az ÉMI által kiadott hivatalos engedéllyel. Ez azt jelenti, hogy a műszaki megoldásaink nemcsak biztonságosak és időtállóak, hanem bankok által is elfogadottak. Így, ha hitelt szeretnél igénybe venni, nálunk nem fogsz falakba ütközni a papírmunkánál. Ez a minősítés egyfajta garancia is arra, hogy amit építünk, az megfelel a legszigorúbb előírásoknak. Nálunk az otthonod nemcsak szép és kényelmes lesz, hanem jogilag és műszakilag is a helyén áll.

Az álomotthonodhoz nem kell megvárnod, amíg a teljes összeg rendelkezésre áll. Nálunk már 10% önerővel elindíthatod az építkezést. Ez hatalmas könnyebbség azoknak, akik nem szeretnének éveket várni vagy teljes megtakarítást felélni. A fennmaradó összeget ütemezve, a kivitelezés során tudod teljesíteni. Ez a megoldás gyorsítja a folyamatot, és pénzügyileg is tervezhetővé teszi az építkezést.

Nem mindenki szeret vagy tud eligazodni a banki ügyintézés útvesztőiben. Ha kéred, mi végigkísérünk a hiteligénylés teljes folyamatán. Tudjuk, hogy milyen dokumentumokra lesz szükséged, mikor mit kell beadni, és hogyan lehet a leghatékonyabban intézni. Ezzel nemcsak időt spórolunk meg neked, hanem stresszt is leveszünk a válladról. Így te a házadra koncentrálhatsz, mi pedig a papírmunkára.

Nálunk nem fordul elő, hogy az építkezés közepén hirtelen megemelkednek az árak vagy új tételek bukkannak fel. A költségvetést előre, fixen állapítjuk meg, és azt tartjuk is. Fizetned csak az elkészült építési ütemek után kell. Ez átlátható, biztonságos és teljes kontrollt ad neked a pénzügyeid felett. A transzparencia nálunk nem extra, hanem alap.

Ha megvan az elképzelésed a házról, de nincs hozzá helyszín, az sem akadály. Ingatlanos partnereink segítenek megtalálni a tökéletes telket számodra. Figyelembe vesszük az igényeidet, a költségkeretedet és a kivitelezés műszaki feltételeit is. Így biztos lehetsz benne, hogy nemcsak szép, hanem műszakilag is ideális helyen épül majd fel az otthonod. Egy jó telekválasztás az építkezés egyik legfontosabb lépése – mi ebben is melletted állunk.

Nem mindenki szeretné kulcsrakészen átvenni a házát – van, aki saját kezűleg fejezné be. Nálunk választhatsz: szerkezetkész, fűtéskész, kulcsrakész, vagy akár teljesen egyedi készültségi fokot is kérhetsz. Ez lehetővé teszi, hogy az építkezést a saját terveidhez, idődhöz és pénzügyi lehetőségeidhez igazítsd. A rugalmasságunk segít abban, hogy a végeredmény pontosan olyan legyen, amilyet elképzeltél. Nem kell kompromisszumot kötnöd.

Bárhol van a telked Magyarországon, számíthatsz ránk. Minimum szerkezetkész állapotig mindenhol vállalunk kivitelezést. Ez azt jelenti, hogy vidéken élőknek sem kell lemondaniuk a minőségi, skandináv technológiával épített otthonról. Országos lefedettségünknek köszönhetően a logisztikát és a munkaszervezést is profin kezeljük. Nálunk a távolság nem akadály.

Nemcsak típusházakkal dolgozunk. Ha van egy saját ötleted vagy egy elképzelt alaprajzod, mi megtervezzük és megépítjük. Egyedi tervezéssel minden részletet a te életmódodra szabunk – legyen az szobaszám, elrendezés vagy homlokzati megjelenés. Így az otthonod valóban egyedi lesz, nem egy sablon másolata. A kreativitás nálunk nem opció, hanem természetes része a folyamatnak.

A típusházaink is szabadon alakíthatók, ha valami nem pont úgy tetszik. Az alaprajzot, a szigetelést, a nyílászárókat, a belső burkolatokat mind módosíthatod. Mi segítünk abban, hogy a változtatások műszakilag is kivitelezhetők és költséghatékonyak legyenek. Így a végeredmény pontosan megfelel a stílusodnak és az igényeidnek. Nálunk a Te elképzelésed az alap.

Nem kell csak képek és tervrajzok alapján döntened. Elkészült házainkat és folyamatban lévő építkezéseinket személyesen is megmutatjuk. Így saját szemeddel láthatod a minőséget, a részleteket és a technológiát munka közben. Ez segít abban, hogy magabiztosan hozd meg a döntést. Hiszünk benne, hogy a valóságban minden még meggyőzőbb.
Műszaki tartalom
Danish Fabrik – Építéstechnológia, ami mozdíthatatlan értéket képvisel - 4 hónap alatt kulcsrakészen, 498.000 Ft/nm ártól.
„Olyan precízen áll, mintha Ikea-robot rakta volna össze – csak ez nem kartonból van.”
1. Alapozás – Talajcsavaros rendszerrel
Rendszerleírás:
Nagy teherbírású, horganyzott talajcsavarokkal történő pont- vagy vonalmenti alapozás.
Előnye: gyors, földmunkamentes, környezetkímélő, télen is kivitelezhető.
Főbb jellemzők:
- Talajcsavarok Ø 76–114 mm (hossz: 160–200 cm)
- Szerkezeti fa gerendarács, kőzetgyapot szigeteléssel
- Pára- és hőszigetelt fogadógerenda
2. Padozat rétegrend
- Burkolat (vinyl, parketta, hidegburkolat)
- Cementkötésű szárazpadló lap vagy OSB + rétegelt lemez
- Hang- és hőszigetelés (Isover, URSA, Rockwool 10–15 cm)
- Párazáró fólia
- Favázas alsó szerkezet 60x120 mm, gerendarácsban a szigeteléssel
- Keresztirányú fogadógerenda + szerelőlégrés
- Talajcsavarra rögzített fa tartószerkezet
Előny: nincs vizes technológia, nincs várakozás, azonnali burkolhatóság. Nem szükséges aljzatkiegyenlítés, esztrich-betonozás, földmunka és földelszállítás sem.
3. Fal rétegrend – kívül-belül természetes északi inspirációval
Külső falszerkezet (teljes vastagság: ~32–36 cm):
- Külső burkolat:
- Választható: svédvörös fa, nemesvakolat, kompozit burkolat, szerelt, átszellőztetett burkolat
- Szellőző légrés (2–4 cm)
- Homlokzati hőszigetelés (grafitos EPS vagy kőzetgyapot, 15-20 cm)
- Diffúzióképes fólia (Tyvek, Delta)
- Favázas fő teherhordó fal (45x145 vagy 60x160 mm)
- Szerkezetközti szigetelés: üveggyapot vagy kőzetgyapot
- Belső oldal: OSB + gipszkarton (vagy rétegelt dekorpanel)
- Benne: gépészeti + elektromos alapszerelés
Előny: természetes, kiváló hőszigetelés, gyors kivitelezés, 100%-ban száraz technológia. Nem kell vakolni, hézagoló glettelés után azonnal festhető. Nem kell vésni és visszavakolni a gépészeti és villanyszerelési munkákhoz.
4. Tető rétegrend – szeglemezes, energiatudatos és légies
Tetőszerkezet:
- Szeglemezes előregyártott tetőszerkezet, jellemzően Leier vagy Rotho Blaas kapcsolóelemekkel
- Helyszíni daruzással 1 nap alatt szerelhető
Tető rétegrend (magastető vagy félnyeregtető esetén):
- Tetőfedés (Terrán Synus, fémlemez, korcolt alumínium)
- Lécezés + ellenlécezés
- Alátéthéjazat – páraáteresztő fólia
- Szaruállások közti szigetelés (20–25 cm kőzetgyapot vagy cellulóz)
- Fóliázás (párazáró, párafékező)
- Belső burkolat: gipszkarton / fa lambéria / panelezett mennyezet
Előny: előregyártott = milliméterpontos, száraz = repedésmentes, északi = időtálló.
Technológiai kulcspontok – Amitől Danish Fabrik marad Danish Fabrik
- Gyári előregyártás: falpanelek, födémelemek, tetőszerkezet előre összeállítva – helyszínen csak installáljuk.
- Talajkímélő alapozás: minimális beavatkozás, akár Natura 2000 területen is kivitelezhető.
- Ragasztott fa, CLT-hez hasonló maximális stabilitás – leggyorsabb kivitelezés.
- Energetikai célérték: 0,12–0,15 W/m²K (falazat), BB kategória vagy jobb.
- Tűzvédelmi besorolás: B-s1,d0 – a használt szigetelőanyagokkal kombinálva.
És amitől Te is rábólintasz:
Ha olyan házat keres, amit nem építenek, hanem „gyártanak” svájci óra precizitással, akkor megtalálta.
A Danish Fabrik nem csak egy ház – hanem egy stratégiával épült életforma.
Azt szállítjuk, amit ígérünk: nyugalmat, szilárdságot, skandináv minimalizmust, gyors kivitelezésben.
Minden egyes talajcsavar és gerenda a mi felelősségünk.
Danish Fabrik: Építs az unokáknak.
Amikor épületet rendelsz Tőlünk, az egyik dolog, amire mérnökként kifejezetten büszke vagyok, az az áraink stabilitása. Ha egyszer aláírtuk a szerződést, az abban szereplő ház költsége semmilyen helyzetben nem mozdul el – ez nálunk alapelv, nem tárgyalási kérdés.
Ugyanakkor, mielőtt a végleges kivitelezési számokról beszélhetnénk, meg kell vizsgálni a terep sajátosságait. A telek fekvése, a bejárhatóság, a talajszerkezet, a lejtés, a közművek tényleges pozíciója és persze az adott település szabályozása mind-mind olyan tényező, amelyet nem lehet asztal mellől megítélni. Egyéni elképzeléseidet – például ha mást szeretnél, mint ami az alapdokumentációban szerepel – szintén módosíthatják a külső munkák költségét. Az alapozás költségei is közvetlenül a telek adottságaitól függnek.
Miután a tervezés és az engedélyezés lezárult, ekkor tudok mérnöki pontossággal végleges költségbecslést adni a terepre illesztésről és az esetleges kiegészítő munkákról. A ház alapára ekkor sem változik – kizárólag azok az elemek mozdulhatnak, amelyek kívül esnek a szerződéses műszaki tartalmon vagy a telek sajátosságaiból erednek.
Fontos tisztázni azt is, hogy a tervezés díja csak akkor része az alapárnak, ha az eredeti tervet érintetlenül hagyjuk. Amennyiben más elrendezést, módosított funkciót vagy új elemeket szeretnél, az átdolgozás költsége külön kerül elszámolásra. A látványterveken szereplő garázsok, teraszok és egyéb külső egységek sem részei a ház árának — ezeket minden esetben a telek adottságaihoz és beépítési lehetőségeihez mérten tervezzük meg, és csak a teljes tervezési folyamat végén adunk rájuk külön ajánlatot.
